Инсайты от застройщика

Вебинар посвящен презентации трех ключевых проектов жилой недвижимости в различных локациях Дубая. Основной акцент сделан на уникальных характеристиках каждого проекта, их инфраструктуре, ценовой политике и инвестиционной привлекательности.

Основные темы и ключевые выводы

• Дифференциация проектов: компания не создает однотипные здания, а стремится выделиться уникальными инфраструктурными и логистическими преимуществами, ориентируясь на спрос и интерес инвесторов.
• Конкурентные преимущества: особое внимание уделяется расположению рядом с метро, удобству въезда и выезда из районов, что критично для экономии времени в часы пик.
• Инфраструктура и комфорт: современный девелопмент предусматривает не только базовые удобства (бассейн, тренажерный зал), но и дополнительные пространства для отдыха и спорта — клубный дом, корт для падела, кинотеатр на крыше, зоны для выгула животных. Это соответствует изменившемуся образу жизни жителей Дубая.
• Ценовая доступность и платежные планы: во всех проектах внедрены гибкие схемы оплаты с минимальной нагрузкой в период строительства (от 24% до 40% первоначального взноса), рассрочкой и оплатой при передаче.

Три проекта — три стратегии

Lume Residence — первый представленный объект. 14-этажный комплекс на 178 юнитов (студии, 1- и 2-спальные апартаменты) со сдачей в конце 2027 года. Цена от 270 000 долларов, план оплаты 50/50. Прогнозируемая доходность от аренды — 8–9% годовых. Ключевые преимущества: близость к въезду в район, корт для падела на крыше и клубный дом.

Elysium — бутиковый проект в более премиальной локации: 8 этажей, апартаменты с частными бассейнами, вид на Sheikh Zayed Road и Музей будущего. Цена от 425 000 долларов за 1-спальную квартиру. Доходность — около 6–7%, однако высокий потенциал роста цены при перепродаже. Проект охватывает сразу две аудитории: семьи и бизнес-арендаторов.

Velos — флагманский 33-этажный комплекс на 408 квартир со сдачей в начале 2028 года. Цены: студии от 227 000, 1-спальные от 360 000, 2-спальные от 560 000 долларов. На 408 квартир выделено 83 000 м² инфраструктуры — против 55 000 м² у соседнего конкурента на 3 000 квартир. На территории: панорамный бассейн 50 м, беговая дорожка, японский сад, крытая детская площадка и зона для выгула животных.