Вебинар с застройщиком ОАЭ

На вебинаре были представлены два объекта — бутиковый комплекс 241 Waterside на Dubai Island и компактные резиденции Golf Grove в Dubai Media Production Zone. Оба предложения подходят как для личного проживания, так и для инвестиций и получения дохода с аренды.

241 Waterside: локация и комплекс

Dubai Island — насыпной архипелаг в прибрежной части Дубая с функционирующими отелями, включая Rixos, и строящимся крупным торговым центром. До пляжа — 15 минут пешком, до центра на автомобиле — 5 минут. Здание насчитывает около 60 апартаментов на 8 этажах: однокомнатные лофты, двух- и трехкомнатные варианты. Высота потолков — 3 м, отделка — натуральный мрамор, травертин и дерево, техника итальянских брендов. Инфраструктура включает два бассейна, сауну, спортзал, зону для барбекю и детскую площадку.

Цены и инвестиционный потенциал

Минимальная площадь однокомнатного апартамента — 81,7 м², стоимость от 1872975 дирхам. План оплаты: 45% в период строительства, 55% при сдаче в июне 2028 года. За последние 5 лет цены на острове выросли с 2 000 до 10 000 дирхам за кв. фут; к 2028–2029 годам прогнозируется рост еще на 30–50%. Доходность при краткосрочной аренде — 10–12% годовых.

Golf Grove: бутиковый проект для молодых специалистов

Комплекс из 80 резиденций в Dubai Media Production Zone ориентирован на специалистов IT и медиасферы.Цена на однокомнатные апартаменты стартуют от 1002592 дирхам, высота потолков — 6 м, предусмотрены коворкинг с бесплатным интернетом, infinity-бассейн на крыше, кинотеатр, студия пилатеса и сауна. В наличии два лота с бассейном на балконе. Около 40% покупателей рассматривают объект как арендный актив.

Надежность инвестиций

Оба проекта реализуются в рамках системы эскроу-счетов: средства покупателей направляются исключительно на строительство под контролем земельного департамента Дубая. В случае остановки проекта регулятор организует передачу объекта новому застройщику или завершение за счет бюджета.