Актуальный обзор рынка недвижимости ОАЭ

На еженедельном вебинаре специалист компании Юлия представила два объекта — брендированный жилой комплекс Trio Isle на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме и анонсировала предстоящий запуск нового проекта Skyblade в Downtown Dubai.

Trio Isle by Missoni

Trio Isle — брендированный комплекс с дизайном от Missoni, расположенный непосредственно на береговой линии острова Al Marjan. Комплекс состоит из трех крыльев (A, B, C), насчитывает 12 этажей и включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями — студии к моменту вебинара уже распроданы, более половины остальных лотов также. Все брендированные юниты передаются с полной отделкой.

Выгодная локация: до Dubai DXB — час езды, до местного аэропорта RAK — 25–30 минут. В 2028 году на острове откроется первое в ОАЭ казино, строительство которого уже идет. Рядом функционируют отели Hilton и Radisson, а туристический поток через аэропорт RAK вырос на 27% с 2021 года.

Планировки и цены

Площади апартаментов варьируются от 63 кв. м (однокомнатные) до 293 кв. м (трехкомнатные с террасой и личным бассейном). Юниты на первом этаже имеют бассейн на балконе. Трехкомнатные лоты доступны только на 11-м и 12-м этажах, их в проекте всего 37.

Стартовые цены: однокомнатные — от 2 097 000 AED (637 000 $), трехкомнатные — от 5 760 000 AED (~1 568 000 $). План оплаты: 20% первоначальный взнос, затем по 8% каждые 6 месяцев. На момент сдачи выплачивается 60% стоимости, оставшиеся 40% — в течение 36 месяцев после передачи ключей. Срок сдачи — начало 2028 года.

Skyblade Downtown

Новый проект Bugatti в Downtown Dubai. На момент презентации от девелопера поступила лишь первичная информация: конкретный запуск продаж ожидается в ближайшее время. Проект примечателен локацией рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, а также крайне ограниченным числом лотов.

В продажу поступят премиальные студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Трехкомнатных лотов с видом на Burj Khalifa — всего три, двухкомнатных Royal Suite с бассейном — 10 юнитов. Стартовые цены: студии от 1 670 000 AED, однокомнатные — от 1 770 000 AED, двухкомнатные — от 3 640 000 AED, трехкомнатные — от 14 490 000 AED. План оплаты 60/40 с первоначальным взносом 10%. Сдача — конец 2027 года.